gb.png
Etusivu

Kangaslammin Mantun linnalle uusi elinkaari

26.09.2019

Historiallinen kohde, arkkitehti Oiva Kallion suunnittelema, 1920-luvulla valmistunut valkeaksi rapattu rakennus hallitsee kirkonkylän muuten pienimittakaavaista rakennettua ympäristöä ja maisemaa. Nyt kohteelle on puolen vuoden hankkeella haettu uutta elinkaarta ja tulevia toimijoita ja omistajatahoa.

Hankkeen juuri julkaistussa koosteraportissa esitetään yleiskatsaus hankkeen toimintaan vuonna 2019 ja esitellään kuvin ja tekstein kohteen tilanne ja arvioidaan tulevien korjaustoimien laajuutta.

Kohde on ollut myynnissä Varkauden Kiinteistömaailman kautta tarjouskaupalla. Kohde soveltuu vaikkapa kansainväliseksi matkailukohteeksi.

Kohtuulliseen käyttökuntoon, tiloiltaan nykykunto ja laajuus säilyttäen korjaussaneerauksen kustannusarvion taso voisi olla arviolta 2,8–4 miljoonaa euroa. Pelastavassa, nykykunnon muutamia vuosia säilyttävässä vaihtoehdossa (esim. kattotiilien paikkausta, ikkunoiden ja ovien kunnostusta, kosteusvaurioiden korjaamista alapohjassa) päädyttiin investointitasoarvioon 200 000–300 000 euroa. Kustannustaso koko hankkeesta täydellisenä saneerauksena, tarvittava laajennusosa rakentaen, entisöivän korjaustoiminnan muodossa vanhat osat kunnostaen tulee olemaan yhteen laskien noin 4,3–6,3 miljoonaa euroa.

Hankkeessa löydettiin kohteelle toistasataa mahdollista käyttömuotoa, joista valitsemalla voi päästä toimivaan liiketoimintaan, kun jaksottaa valitut toiminnot ympärivuotiseksi onnistuneella ajoituksella. Tärkeätä myyjälle on, että kiinteistölle ja sen käytölle löytyy yhteisymmärryksessä pitkä elinkaari ja kehittyvää käyttöä. Hintaa tärkeämpää on Linnan arvokas ja monipuolinen jatkokäyttö ja arvokkaan rakennuksen säilyminen. Tämä periaate myös linjattiin omistajan (Varkauden kaupungin hallitus 2.9.2019) toimesta lähtökohdaksi kiinteistöä myytäessä.

Haasteeksi osoittautui löytää sitoutunut toimijataho, joka on valmis panostamaan rakennuksen omistajana kiinteistön ylläpitoon ja kunnostukseen sekä sitoutumaan suojellun rakennuksen säilyttämiseen ja rahoittamaan rakennuksen vaatimat tekniset investoinnit ja ylläpidon. Ehdokkaita kuitenkin on löytymässä.

Kangaslammin Mantun linna Varkaudessa on pian 100-vuotias kulttuuriympäristö ja suojeltu rakennusperintökohde, jolle tulee löytää arvoisensa jatkokäyttö. Yritystoiminta ja elämisen mahdollisuudet Varkauden maaseudulla kaipaavat uudistuksia, jotta alueen elinvoima ja matkailupuitteet kehittyvät. Tavoitteena uuden omistuksen myötä on löytää osaltaan ratkaisu tyhjenevän ja ikääntyvän kylän haasteisiin

Leader-rahoitteisen Kangaslammin Mantun alueen elinkeinopalveluiden selvitys -hankkeen toteutti Navitas kehitys Oy. Hanke päättyy lokakuussa, tulokset esitellään 22.10. klo 17–19 Mantun linnassa Kangaslammilla. Hanketta rahoitti Maaseudun kehittämisyhdistys Mansikka ry.

Lue tiedote kokonaisuudessaan 

Lisätietoja antaa: 
Jussi Tuovinen, projektiasiantuntija
jussi.tuovinen@navitas.fi, puh. 044 750 0936